Le mois d’octobre 2024 est un mois chargé d’un point de vue fiscal, avec notamment l’établissement du budget 2025 pour l’État Français. Mais un rendez-vous habituel pour tous les propriétaires demeure : le paiement de la taxe foncière. Retour sur le pourquoi de cette taxe et sa finalité.
L’ACTU ÉCONOMIQUE
#TAXEFONCIÈRE
Il est important de comprendre que la taxe foncière est un impôt local perçu par les collectivités territoriales et principalement les communes. Cet impôt payé chaque année par les propriétaires de biens immobiliers, qu’il s’agisse de logements, de terrains ou de bâtiments industriels.
Le calcul de la taxe foncière repose principalement sur la « valeur locative cadastrale » du bien, c’est-à-dire le loyer annuel théorique que le bien pourrait générer s’il était loué. Cette valeur est déterminée par l’administration fiscale en fonction de plusieurs critères, tels que la localisation, la surface, et les caractéristiques du bien.
En d’autres termes et pour illustrer : en ville, plus le logement sera proche de la Mairie plus l’impôt sera important, car censé être plus proche de tous les services municipaux et donc la zone qui sera considérée comme plus attractive, au moins fiscalement parlant.
Au -delà de cette base d’imposition, il est important d’ajouter les taux d’imposition votés chaque année par les collectivités locales (communes, départements, régions). Ces taux varient d’une collectivité à l’autre, et c’est ce qui explique que la taxe foncière puisse être plus élevée dans certaines zones géographiques. Pour le Bergeracois, il est donc important de dissocier l’augmentation du taux voté par la mairie de celle votée par la CAB.
Il est à noter que certaines exonérations temporaires ou permanentes peuvent s’appliquer, par exemple pour les personnes âgées ou les personnes handicapées sous certaines conditions de revenus.
Pour conclure : la taxe foncière est l’une des dernières taxes versées directement au financement des collectivités territoriales depuis la disparition de la taxe d’habitation.
Dernier conseil : et en cas d’acquisition d’un nouveau logement, pensez bien à demander le montant de la taxe foncière. Anticipez et évitez ainsi les mauvaises surprises !
Romain LAVENTURE